景瑞控股净利大幅增长44.1% 每股派息0.3港元
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3月20日讯,深耕一二线城市的综合地产集团——景瑞控股有限公司(「景瑞」或「本公司」,连同其附属公司统称「本集团」)欣然宣布截至2018年12月31日止12个月(「年内」)的经营业绩。

年内,景瑞实现总收入为人民币112.68亿元,毛利为人民币25.47亿元,毛利率为22.6%,较上年大幅增长6.5个百分点。净利润为人民币13.03亿元,较上年大幅增长44.1%。净利润方面的大幅提升,主要原因有:1) 年内结转物业销售价格及毛利提升;2) 本集团所持投资性物业公允价值提升;3)合作开发项目应占业绩增长。权益持有人应占利润为人民币10.32亿元,较上年增长28.1%,董事会建议派发年度股息每股0.30港元,较上年增长20.0%,派息比率34.83%。

年内,集团总合约销售建筑面积约为116.15万平方米,合约销售额约为人民币252.36亿元,较上年增长37.4%。合约销售大幅增长主要得益于集团的战略布局,自2014年开始,集团不断对三四线城市进行去化,深耕一二线城市,业务高度聚集在四大核心城市群,核心城市业务地位稳步增强。

集团深耕一二线城市的战略布局,使得销售均价不断提升,2018年集团的销售均价达到21,727元/平方米,相比去年18,177元/平方米的销售均价,增长幅度为19.5%。债务方面,于2018年12月31日,集团净债务与调整后资本比率约为64%,同比上年改善4 个百分点。银行存款及手头现金总额(包括受限制现金)为人民币130.70亿元;同时,未动用银行授信额度约为人民币169.53亿元。

截至2018年12月31日,本集团土地储备约为480.42万平方米。年内集团在北京、天津、武汉、苏州、杭州、台州、上海及南京获得22个项目,增加土地储备总建筑面积约165.92万平方米,项目总投资额约为人民币151.48亿元。

业务方面,集团旗下设立景瑞地产、锴瑞办公、优钺资管、悦樘公寓、合福资本五大业态平台,建立投资、项目开发和运营的协同机制,平台之间注重资源互补和协调发展,回归客户需求,发展定制化产品,探索精细化运营,推动集团由传统开发商向资产管理服务商转型。

展望未来,集团将继续围绕「客户洞见」战略,加速和扩大定制化产品的落地及扩大覆盖范围。同时,景瑞将伺机进行产品服务能力的输出,获取管理服务费用。此外,景瑞还将继续积极提升服务价值,一方面通过投资利润、管理费收益和持有物业运营收益丰富收益来源;另一方面通过发展五大业态平台,实现向高估值运营商的转型。

景瑞控股股份有限公司

景瑞控股有限公司(股份代号:01862)成立于1993年,历经多年探索和实践,本公司已具备房地产开发企业国家一级资质,并多次蝉联“中国房地产开发企业百强40强”、“中国房地产百强运营效率TOP10”和“中国房地产开发企业品牌价值50强”等荣誉。2013年,本公司在香港联合交易所有限公司(「联交所」)主机板成功上市,成为了一家涵盖房地产开发、建筑装修、商业运营及物业管理的全国化领先品牌的上市公司。公司旗下设立景瑞地产、锴瑞办公、优钺资管、悦樘公寓、合福资本五大板块,并提出「轻资产、精细化、重运营」三大转型方向,在原有地产开发的基础上,整合行业上下游生态圈资源,提升社区运营能力,通过轻资运营和客户价值设计,向以「客户价值」为导向的双轮驱动业务模式转型,成为「募投管退」大资管平台。从传统开发商向资产管理服务转型。

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